万科创历史新高 姚振华闷声发大财 “造车”融资来自港股公司

来源:投资快报 作者:中融网 发布时间:2018/1/9 11:15:42

周期股强者恒强,曾经资本宠儿万科昨日盘中刷新历史新高。万科创历史新高,直接受益的当属各大股东。两年前还处于宝万之争舆论漩涡中的宝能系和姚振华,仍然坚守持有万科股份,如今也是赚得盆满钵满,按5日收盘价,浮盈预计在500亿元左右。扫货万科铩羽而归之后,姚振华再次走到聚光灯下,这次是为了“造车”梦。

  房地产股集体走强万科创历史新高

 昨日早间,万科(02202)AH股再齐齐创历史新高。万科H盘中高见39.3港元,为历史新高。万科A最高见36.96元,昨日成交额为29.9亿元。

  除了万科之外,内地房地产股昨日盘中表现亮眼。碧桂园盘中创历史新高;中国恒盘中大涨4.19%,收盘报价29.50港元;融创中国涨4.13%,报价39.05港元。

  近期龙头房企2017年销售额陆续出炉,碧桂园以5508亿元位居榜首,万科、恒大紧随其后,销售额分别为5298.8亿元、5009.6亿元,均突破5千亿元。融创、保利地产(600048)、绿地控股(600606)进军3000亿阵营,而千亿房企数量已经接近20家。

  分析称,房企TOP3及TOP10集中度提升幅度远超去年水平,行业集中度提升速度远超预期,在偏紧的政策基调及高企的地价背景下,龙头集中度仍将继续提升,2018年楼市或迎成交小年,房企“分化与转型”的趋势仍将持续。

  “大者愈大、强者恒强”的企业分化与集中度提升局面已经持续数年,在可以预见的未来数年,这种局面基本不会改变。银河证券发布报告称,房企TOP3及TOP10集中度提升幅度远超去年水平,行业集中度提升速度远超预期,在偏紧的政策基调及高企的地价背景下,龙头集中度仍将继续提升。

  两年坚守万科姚振华暴赚近500亿

  万科创历史新高,直接受益的当属各大股东。两年前还处于宝万之争舆论漩涡中的宝能系和姚振华,仍然坚守持有万科股份,如今也是赚得盆满钵满,按5日收盘价,浮盈预计在500亿元左右。

  始于2015年7月份的宝万股权之争,在2016年达到高潮,在2017年上半年基本告一段落。此次事件当中的华润集团和恒大,都已先后从万科退出,深圳地铁集团入主成为万科的第一大股东。而宝万事件的始作俑者宝能系,持有逾25%万科的股权何去何从,一直备受市场关注,却并无明确消息,仍然低调持有着。

  去年港股市场内房股暴涨,近日A股市场的地产股也表现强势。万科的股价也是水涨船高,屡屡创出新高,“沉默”的宝能系和姚振华继续低调地持有着万科的股份。公开资料统计,宝能系通过深圳市钜盛华公司、前海人寿等多个账户持有万科股份28.04亿股,占万科的总股本25.4%。

  根据公开资料显示,宝能集团董事长姚振华通过宝能集团及宝能控股(中国)有限公司控制的下属核心企业多达49家,构筑了一个集地产、金融、物流、医疗、农业等众多产业的庞大商业帝国。

  2015年7月10日,宝能系前海人寿耗资逾80亿元,通过二级市场购入万科A股5.52亿股股份,之后又和一致行动人通过连续举牌,将持有万科的份额猛增至15.04%,经过五轮高调增持,宝能系持股比例已经达到了25.04%,距离控股股东地位仅一步之遥。2017年6月9日晚,中国恒大转让14.07%万科股权予深圳地铁,终破“万宝之争”僵局,深圳地铁正式成为万科第一大股东。

  在此期间,2015年11月16日宝能系又开始大举增持格力,通过短短十几天时间,一跃成为格力电器(000651)第三大股东。而最后,在证监会主席的批判“野蛮人”发言之后,宝能系悄悄撤退。

  “造车”融资来自港股公司

  扫货万科铩羽而归之后,姚振华再次走到聚光灯下,这次,他准备实现造车梦。去年12月,宝能集团、奇瑞汽车、观致汽车联合宣布了一个大消息:观致汽车正式迎来战略投资方--宝能集团,后者以16.25亿元的代价接盘观致汽车25%的股权。

  宝能系这次大手笔出资,其中两笔资金香港上市公司百德国际(02668.HK)的汽车融资租赁有关,暴露了姚振华布局汽车产业的资本路径。

  1月和3月,百德国际全资子公司深圳金盛融资租赁有限公司(下称深圳金盛),两次与深圳前海联动云汽车租赁有限公司(“联动云租车”品牌的实体公司,下称前海联动)签订融资租赁协议,由深圳金盛向前海联动购买价值0.75亿元的汽车资产,并将这些汽车返租给前海联动,周期为三年,总租赁款项0.85亿元。同时,百德国际还为前海联动提供2亿元的循环融资租赁额度。

  数次增发募集资金的结果是,自然人王建持有百德国际13.66%的股份,担任执行董事兼董事会主席。两名执行董事中,另一名为自然人钱谱,未持有上市公司股份。另外一位持有百德国际28%股份的单一大股东——自然人冯国明公开资料甚少。

  46岁的王建在建筑工程行业有着10年管理经验,于2016年8月23日被委任为百德国际执行董事,彼时其拥有百德国际28%的股份。

  王建是“宝能系”人员,曾参与“宝能系”抢筹郑州银行(06196.HK)的行动。在深圳,王建的建筑工程行业经验来自于他控制的深圳市大华建筑工程有限公司(下称大华建筑),担任法人代表兼董事长。